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万科突然宣布“抛弃房地产?#20445;?#27004;市发生了什么

2018-07-05 来源:中国经济网 点击 评论

  6月29日万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示,“十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。未来,万科要做美好生活的服务商。”

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  很显然,这些房地产大佬们或高调或无声的转型,已经透露出意味深长的信号。

  中央对房地产调控正在全方位加码!

  这一次,中央对房地产调控正在全方位加码!

  对于一二线城市:住建部等七部委联合行动,在?#26412;?#19978;海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。例如,投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介?#21271;?#21147;驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占?#31361;?#36164;金、参与投机炒房?#21462;?/p>

  名单中的30个城市包括:?#26412;?#19978;海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长?#22330;?#37325;庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

  对三?#21335;?#22478;市:国开行收紧了棚改审批,三?#21335;?#22478;市去库存到尾声,很多小城市房价可能也要开始裸奔了!

  对于房地产企业,发改委则紧急收紧?#31185;?#28023;外融资限制,借外债投资地产项目。同时,还禁止向企业卖商品房。

  在相当长的?#22868;?#37324;,即使你手里有不少房子,但都只能捂在手里,无法套现。

  下半年调控会加码

  张大伟?#27835;?#35748;为,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出?#37073;?#32780;从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

  ?#30340;?#20154;士认为,坚决遏制投机炒房和明?#20998;С指?#24615;居住需求并举,正成为地方楼市调控政策的重要趋势。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,投机炒房需求增加会对刚需形成挤出效应,使其购房变得更加困难。政府遏制炒房和保障刚需两措并举,将让调控效力?#23545;觥?/p>

  受访的专家普遍认为,政府应进一步深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,平抑“?#21482;?#24615;”需求。易居研究院智库?#34892;?#24635;监?#26174;?#36827;认为,随着各地租售并举政策逐步落地,租赁房源供给增加和租赁期限延长将分流购房需求,有利于保持房价理性预期,降低房地产市场波动性。

  央广财经评论员王冠称,眼下调控进入深水区,期待长效机制综合治理,眼下更多的是非常精准的措施,然而从长效机制来看,房地产从来是一盘大棋,背后有整个货币政策,有整个的未来投?#26159;?#36947;,它能不能进一步拓展,包括背后以家庭财产更好地进行分配?#22242;?#32622;,这就关系到了正在进行中的个税调整,还有地方财政的问题,地方财政如何更好开源问题。房地产不仅是盖多少房子再把它卖出去那么简单,另一方面也呼唤全社会如何能够更好形成合力,调控要不断的落地。

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